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目前顯示的是 4月, 2020的文章

小坪數收納不足怎麼辦?

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                                                                  天花板收納櫃 雙北市的房價貴大家都知道,想住在生活機能不要太差的地方, 房子只能先求有再求好,一般的受薪階級百姓通常也只能先從小房子下手, 而小空間的收納就更是重要! 雖說最好的收納就是讓自己的東西少一點, 但其實生活上有很多少不了的備品也需要空間來收納呀~ 小管家看過好多收納不足的家庭,東西堆放的亂七八糟,甚至連在家裡走路都有困難, 所以要是有足夠的收納空間,就可以把東西都收進櫃子裡, 整體空間感不僅更大,視覺上也整齊乾淨 如果真的太會買,那只好想辦法換間更大的房子了 XD 回到正題,平面空間小收納受限時,往上方發展也是種選擇喔~~ 別小看這空間,28吋行李箱可以放好幾個進去哩~~

2020年新北市公司登記自己跑最新版

終於在今天去銀行把公司籌備處的帳戶改成正式帳戶,結束了為期一個月的階段性任務~(什麼?網上說只要兩個星期?現在根本不可能,請看後面我的詳細說明) 當初我也是拜讀了很多網上前輩的分享,一關關地進行,因為當中有些程序跟目前網上看到的不太一樣,也造成我意外的卡關,所以在這邊把我的經驗分享給大家,讓想自己完成公司登記的人參考一下。 通常會自己跑流程的不外乎是登記行號或公司,其實大同小異,行號會更簡單,但我是登記「有限公司」,所以請大家自行斟酌喲~ 第一步:公司名稱預查 先想好公司名稱,可以直接google,也可以到經濟部商業司「 商工登記公式資料查詢服務 」查詢是否有跟你預想相同的名字,沒有的話,99% 是ok的,但為了保險起見,通常大家會再多想一兩個名字以防萬一,預查可以填五個名字的,名稱決定好後,到經濟部「公司與商業及有限合夥一站式線上申請」加入會員,提出名稱預查的申請,大約一天後就可得到結果,在提出名稱預查時,也要確定你的營業項目,在過程中作點選,此項申請費用150元,名稱預查下來後,這個名字可以保留半年,只要在這半年內完成公司登記即可,接著把名稱預查函印下來,準備帶去銀行開立公司帳戶籌備處。 同時,可以去刻你的公司大小章跟銀行帳戶大小章,因為申請資料會有很多地方需要蓋公司大小章,為了不與銀行的章重疊,通常大家會分開刻兩組甚至更多章。 第二步:到銀行申請公司帳戶的籌備處,申辦餘額證明 因為申請籌備處需要公司名稱預查函,所以第一個步驟沒完成是不能進行第二步的。 因應洗錢防制法,銀行申辦公司帳戶籌備處每家銀行的規定都不一樣,我問了三家銀行,台新、永豐、國泰,得到不同的申辦時程; 台新→先讓你填一些開戶資料,該收的文件收一收,銀行要審核幾天(天數無法確定),後來一個禮拜後我才收到帳戶本,也才知道帳戶號碼,也才能匯資本額進去,但隔天就可以去申請餘額證明了。 國泰→當天可以幫你開戶,給你帳戶本,你可以把資本額匯進去,但是要申請餘額證明要數天不等,銀行要審核。 永豐→當天可以幫你開戶,錢也可以匯進去,但是要一個月後才能申請餘額證明。 餘額證明的申辦手續費50元(台新銀行) 第三步:請會計師作資本簽證 拿到餘額證明後,才能找會計師作資本簽證,也就是出一張證明,證明你的資本額、來源沒問題,這時要提供的文件如下, (1

管線整齊漂亮是基本

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拆掉原有的裝潢後,露出原屋主坑坑疤疤的外包陽台,原本的排水管拉的很隨性之外,接頭處也在滴水... 對於這種最後會被包在業主看不到的牆內,其實很多廠商並不會這麼辛苦的把管線撿的這麼整齊,而且還大費周章的配一大段距離到陽台地排(管徑較大,排水順暢) 另外,廢棄不用的舊有冷氣排水口也封的好好的~(雖然業主之後也看不到) #看不到的地方也要堅持 了解更多 沐點設計fb粉絲頁

新成屋OS:把我保護好吧!

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新成屋的裝潢較少遇到要大改格局的情況,所以保護算是一項重要的工程。 而新成屋用在保護工程的花費通常(但無絕對)也會比老房子要高,視管理中心的要求而定。 不過,要是每個工班都像小管家這麼細心有潔癖,應該連保護都不用鋪了 XDDDD 但是,工班不可能,所以要鋪好鋪滿!! 了解更多 沐點粉絲頁

格局大改前,好好的拆除吧!

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格局大改之前就是要拆光光~ 拆完屋況原形畢露,也就能紮實的重建。 本案屋齡20年,地面為原建商鋪設之磁磚,但高低起伏極大,且有多處磁磚敲起來聲音為空心,因此建議屋主不要僅是剔除磁磚,而是拆至最底層,整室地坪泥沙重新墊平,雖然預算增加不少,但在這之中發現其實磁磚下的舊有泥沙也早已鬆動起沙,而重新鋪設的地坪堅固又平整,對於要長久自住的客戶來說,絕對是一項必要的工項支出。 《沐點小語》墊地坪的材料也是有分為用正常料或廢料,價錢當然也不一樣喔~ 觀看更多 沐點設計fb粉絲頁

統包裝潢報價單分享

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雖然早就有耳聞統包的報價會比較粗,但是看到這份估價單還真是令我讚嘆阿!(沒有要接的案子,純粹幫外縣市朋友看估價單) 水電方面:插座、開關有幾個,用什麼牌子不知道; 迴路幾迴,用什麼線不知道; 總開關箱用什麼牌子不知道; 馬桶可以選什麼牌子不知道....。 拆除泥作方面:拆那些東西,面積多大,不知道; 貼什麼樣的磁磚不知道....。 這麼多不知道的東西,小管家也無從建議,白紙黑字真的簽下去,有意義嗎? 因此,我們還是請當事人看能不能請統包寫得再詳細些,或者是再找別家來報價,總是會遇到願意多寫幾個字的正常人呀.... #這樣的報價單能接到案子我到底在忙甚麼呀? 了解更多  沐點fb粉絲頁

購買已裝潢好的老房子千萬要小心

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這是小管家之前遇到的真實案例。 有位客戶為了小孩的學區,選擇買了一間位於天母的三十年屋,周遭環境其實不錯,旁邊是公園,公寓是邊間,離捷運站及學校都蠻近的,屋況看起來也算好,沒漏水或壁癌,屋內帶有簡易裝潢,有施作部分天花板,除玄關處外整間地板架高,看似沒什麼問題,屋主也在跟我們來回討論許久後,訂好了格局、費用及要施作修改的部分。 接著終於來到開工拆除的這天,屋主心都涼了,天花板一拆,不僅原本的結構樑被洗洞穿管,有的樑還被削減;架高地板一拆,底下地坪有高有低,柱子也同樣被穿管,本來想用心裝潢作為陪伴小孩長大的家,在結構盡被破壞又沒有預算立刻搬家的情況下,屋主只求安全的住幾年後趕快脫手... 無論老房子或新房子,青菜蘿蔔各有所好,但修飾過的老房子,很多封起來的地方你看不到,在購買前更要特別小心呀~~ 觀看更多 沐點fb粉絲頁

家中有沒有漏水?看水表就知道!

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首先,先關閉家中所有用水,接著檢視自家水表(不要看成鄰居家那顆) 圖中圈起來那顆紅色十字指標,若仍有轉動,就表示家中有漏水喔~ 接著關閉熱水器進水,若紅色十字指標停止轉動,就表示是熱水管線在漏,反之則是冷水管線。 家中最常會默默漏水的小地方就是水龍頭或馬桶囉~雖然水費很便宜,但還是要好好珍惜水資源哩!

請問,這樣的裝修費用合不合理?

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擁有一個屬於自己的家,是很多人的夢想,存了一大筆錢,買了房子,結果找來的裝修卻讓美夢變成惡夢。 我相信70-80%的人都像編編一樣,是平凡的小資族,好不容易買了的房子,也擠不出太多預算來裝修,錢都得花在刀口上。 小管家發現,大部分找上設計公司的業主,即使有上網找了些照片及資訊,對工程及價錢都還是一知半解,甚至沒有概念,只是一味的想要廠商估價,好用來比價,沒錯,這很正常,但是比來比去,你真的比的出真正的價錢嗎? 這種現象起因於在台灣,現場丈量及規劃設計沒有使用者付費的觀念非常嚴重,客戶不願意支付設計費,廠商只能以工程的各項名目來賺取利潤;然而,在簽約前,你甚至都不知道你的衣櫃可以做幾個抽屜、電視櫃會長怎樣,因為沒有廠商會在簽約前幫你畫出細部的設計圖,有客戶說,我都不知道你設計的是不是我喜歡的,要讓我怎麼心甘情願先掏錢出來呢? 但各自換個角度想,廠商現場丈量了兩三個小時,燒腦畫了三、四種版本甚至更多的平面設計規劃圖,修改再修改,來回不斷討論,最後業主說不做,廠商只能摸摸鼻子回家,請問你覺得這樣合理嗎? 客戶如果怕不喜歡設計的風格,那也很好,表示你有自己的想法,可以盡量提供想法跟案例給廠商,審美觀是很主觀的意識,每個人都不一樣,喜歡的作品就是在來來回回的討論中產生的,廠商好溝通,施作過程負責任,工程期不拖延,願意經由溝通與給予建議幫助客戶達成想要的成品,這些才是最重要的。 裝修畢竟不是一筆小錢,業主要比價是天經地義,但是真的是很難很難很難很難...(重複這麼多次是有多難),原因在於師傅手藝的高低(有學徒也有師傅等級)、使用材料的不同(一樣的東西也會有價位等級不一樣,更別說不同材料)、施工的程序(防水做到多高、油漆批幾次刷幾次等等)、尺寸的不同...等等,這麼多影響因素,可見有多難比,建議你可以挑選幾家,衡量價錢之外,從其中的溝通跟做事態度,選擇您覺得權衡之下最能接受的廠商,也希望大家都能圓滿完成自己的家~~ 小管家遇到很多上網詢價的客戶,大多表示自己對裝修的預算沒什麼概念,開太高怕自己變盤子,開太低沒人要理你;所以小管家秉持著一直以來誠實正直的初衷,可以協助各位簡單的了解局部工程部分的估價及施作內容是否合理,什麼地方會有差異,什麼地方要問清楚,有問題歡迎提出,小管家有時間都會協助回覆~~~ # 沐點設計facebook粉絲頁